Как быстро продать торговое помещение в Москве?

Для создания успешного бизнеса требуются коммерческие площади различного назначения. В Москве арендовать или купить недвижимость возможно во всех округах и районах. Скорость поиска покупателя зависит от множества факторов, которые необходимо учитывать при желании продать торговое помещение быстро и выгодно.

На портале коммерческой недвижимости theproperty.ru ведется продажа торговых помещений в Москве от собственников в разных административных округах.

Алгоритм действий

Чтобы ускорить сделку по продаже квадратных метров торгового назначения, необходимо:

1. Подготовить торговый зал к продаже. Хорошо, если собственник продает новое построенное помещение, в котором выполнен свежий ремонт, здесь останется только выгодно преподнести его покупателю. В старом фонде после нескольких арендаторов придется немало вложиться, чтобы привести площадь в порядок. Торговое помещение должно соответствовать основным пунктам СНиП. Стоимость придется снижать, если недвижимости требуется капитальный или текущий ремонт, переоборудование, обновление коммуникационных и инженерных сетей.
2. Адекватная стоимость квадратного метра. Специалисты по недвижимости выявили примерные сроки продажи торговых залов: при заниженной цене – 1-2 недели, при соответствии рыночной оценке – 1-2 месяца. Помещение с завышенной ценой может не продаться вовсе. Реальную стоимость объекта могут дать специалисты или анализ аналогичных предложений в локации.
3. Подача объявления. Точное и полное описание объекта ускорят сделку с 70%-ой вероятностью. Техническое состояние и характеристика обязательно включаются в сообщение. Не забывайте оставлять свои точные координаты, и всегда будьте на связи. Бесплатно подать объявление о продаже торгового помещения в Москве можно на портале theproperty.ru.
4. Красивое представление недвижимости. Выкладывание подложных и устаревших фотографий не смогут ввести клиента в заблуждение, ведь перед продажей обязательно состоится визуальный осмотр «товара». Фотографируйте внутри, снаружи, входную группу, район, вид из окон (если имеет значение), прилегающую территорию (в том числе паркинг и стоянку). Не стоит сразу упоминать о недостатках, вначале – влюбите покупателя в свое помещение, только потом осторожно упоминайте о нюансах. Существенные недостатки, не указанные в объявлении или договоре, станут причиной признания сделки недействительной в судебном порядке.
5. Юридическое сопровождение сделки. Опытный юрист поможет в случаях незаконной перепланировки, необходимости получения кадастрового паспорта, оформит сделку по законам Российской Федерации. В договоре купли-продажи прописывается: способ и сроки расчета, контакты сторон, параметры объекта. Документ регистрируется в Росреестре. Покупатель не может пользоваться площадями до вступления в права собственности.

Доверьте продажу торговых помещений качественным порталам коммерческой недвижимости. Большая информационная база привлекает к ним внимание тысяч покупателей, один из которых ищет вас.