Почему русские инвесторы выбирают турецкую недвижимость?

По данным портала Emlakkulisi, за первые три квартала 2021 года количество россиян, желающих приобрести недвижимое имущество в Турции, увеличилось более чем на 65% по сравнению с тем же периодом 2020 года. Если за весь 2020 год собственниками турецкой недвижимости стали 3100 российских граждан, то только с января по август 2021 года количество покупателей из РФ достигло уже 2575 человек.

Почему же для россиян так интересны инвестиции в недвижимость Турции, давайте разбираться.

Чем привлекает недвижимость в Турции россиян

Интерес российских граждан к турецкой недвижимости обусловлен целым рядом факторов, в том числе и соотношением цены и качества. Апартаменты в современных ЖК Турции с отельной инфраструктурой стоят дешевле, чем в других странах Европы с аналогичным уровнем жизни.

Стремление граждан РФ купить недвижимость в Турции неуклонно растет по следующим причинам:

• Широкий выбор предложений по доступным ценам на жилье отличного качества. Турецкие застройщики строят объекты в соответствии с мировыми стандартами и используют материалы высокого качества. Квартиры сдаются с готовым ремонтом, кухонным гарнитуром, оборудованной ванной и, по согласованию с клиентом – обставляются мебелью по выгодной цене.

• Удобное авиасообщение между Россией и Турцией. Невысокая стоимость авиабилетов и быстрый перелет позволяют проводить отпуск в солнечной стране в любое время года. А собственная квартира на берегу моря в Турции дает возможность совмещать отдых и получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду на тот период, пока вы находитесь в России.

• Высокая ликвидность жилых и коммерческих объектов. Особенно привлекательны предложения в новых, только начинающих развиваться, районах. В молодых регионах недвижимость значительно дешевле, чем в развитых городах страны. Если купить квартиру в Турции в новом районе, через 3–4 года ее можно очень выгодно перепродать.

• Получение ВНЖ при покупке дома или квартиры любой стоимости. Покупая жилье в Турции, собственник и его семья могут подать заявку на оформление икамета – вида на жительство.

• Получение гражданства за покупку недвижимости стоимостью от $250 000. Если вы купите один или несколько объектов на эту сумму, вы можете претендовать на турецкое подданство. Причем, в Турции разрешается двойное гражданство, поэтому у вас может быть два паспорта при условии отсутствия ограничений со стороны вашей родной страны.

• Низкое налогообложение. При покупке недвижимого имущества сразу вносится 4% от его общей стоимости, а годовой налог составляет всего 0,2%.

Стоит отметить, что для граждан РФ немаловажным является тот факт, что в Турции проживает довольно много соотечественников, а в некоторых регионах, таких как Анталия и Алания, даже доступны обслуживание и образование на русском языке. Это способствует легкой адаптации в новой стране.

Почему выгодно покупать жилье в Турции

Турция расположена в окружении 4-х морей: Эгейского, Черного, Средиземноморского и Мраморного. Соответственно, в приморских городах собственники могут сдавать жилплощадь в аренду и получать стабильный пассивный доход. Средний показатель заработка от краткосрочной аренды в курортных регионах составляет 8%.

Динамика роста цен на турецкую недвижимость сохраняется уже несколько лет, достигая 5–7%, а в местах с высоким трафиком туристов – даже 10% годовых. Это объясняется стремительным развитием турецкого рынка недвижимости. Поэтому потенциал недвижимости Турции далеко не исчерпан, что гарантирует доходность капиталовложений.

Изучить предложения и ценовую политику турецкого рынка можно на сайте лицензированного агентства Nestin Property. В каталоге представлено множество апартаментов как из вторичного фонда, так и квартир от застройщика. Обратившись к менеджерам, вы получите адекватную консультацию по покупке жилья в Турции и другим интересующим вас вопросам.