Эффективность готового арендного бизнеса

Компания GLADSTON предлагает услуги продажи готового арендного бизнеса. Суть сделки заключается в том, что вы покупаете объект коммерческой недвижимости, который уже сдается в аренду. Сразу после заключения сделки и вступления в право собственности вы будете получать ежемесячную арендную плату от новых деловых партнеров. Преимущество такой сделки в том, что вы можете сами выбирать тип арендатора. Многие начинающие предприниматели предпочитают сотрудничать с заведениями общественного питания. Они всегда востребованы, поэтому велика вероятность, что в будущем не придется искать нового арендатора.

Как выбрать арендатора при покупке готового арендного бизнеса

Макдоналдс – надежный арендатор, крупная мировая франшиза. Рестораны быстрого питания, работающие под этим брендом, всегда популярны, здесь есть посетители. Для покупки франшизы нужно соблюсти ряд условий, поэтому представители бизнеса ответственно относятся к своей деятельности. Вы можете купить объект недвижимости, где уже открыт Макдоналдс, чтобы ежемесячно получать арендную плату, которая и станет вашим доходом. Средняя окупаемость такого бизнеса составляет 10-12 лет, но нужно понимать, что стоимость аренды напрямую зависит от положения на рынке, она периодически индексируется, поэтому реальный срок окупаемости сокращается до 6-8 лет при грамотном управлении объектом недвижимости.

Обращаясь в специализированное агентство коммерческой недвижимости, вы получаете доступ к актуальной базе объектов, выставленных на продажу. В каталоге есть подробная информация:

• тип объекта;
• площадь;
• арендатор;
• стоимость всего объекта;
• стоимость квадратного метра;
• стоимость аренды;
• прогнозируемый уровень доходности.

Оформление сделки

Предложений в базе немало, каждый потенциальный покупатель готового арендного бизнеса найдет здесь подходящий вариант. KFC – еще один надежный арендатор, на которого можно обратить свое внимание. Ознакомьтесь со всеми доступными вариантами и условиями сделки, чтобы принять решение о покупке конкретного объекта недвижимости, который сдается в аренду.

Сделка между покупателем и продавцом оформляется официально. Арендатора ставят в известность об изменении арендодателя, с ним тоже перезаключают договор. С первого же месяца после покупки вы уже будете получать пассивный доход в виде регулярных платежей по аренде.