Как можно проверить дом через Росреестр перед покупкой

Каждый человек испытывает непомерную радость, когда приобретает собственную квартиру. Но даже эта радость может покинуть человека, если он узнает несколько неприятных щепетильных нюансов о только что приобретенном доме. Чтобы не допустить такого, перед покупкой недвижимости следует проверить дом в Росреестре на техническое состояние, наличие обременений и наложенных арестов.

Необходимая информация о недвижимости, которую хотите купить, содержится в Едином государственном реестре, если недвижимость прошла официальную регистрацию на территории России.

Получить доступ к официальной информации может любой человек. Достаточно зайти на сайт портала EGRNKa.ru и вбить в поисковую строку адрес интересующего объекта или кадастровый номер.

Кадастровый номер – это идентификатор дома, в который входят различные числовые комбинации и определенный набор цифр, имеющийся у каждого дома или земельного участка. Если в реестре он будет зарегистрирован, как официальный владелец земельного участка, значит, что он имеет полное право распоряжаться своими владениями, как он хочет: продавать, сдавать или перепродавать.

Для чего нужно осуществлять проверку

Излишняя внимательность и серьезный подход к изучению юридических вопросов, может защитить потенциального покупателя от мошенников, которые зачастую действуют на рынке недвижимости.

Чтобы провести сделку о покупке недвижимости, требуется получить справку от ЕГРН. В документе ЕГРН содержится актуальная информация о приобретаемой недвижимости. Из этой справки, клиент может узнать, наложены ли на дом какие-либо аресты или обременения, а также без официальной справки ЕГРН будут невозможны следующие виды сделок по недвижимости:

• Купить;
• Продать;
• Сдать в аренду;
• Подарить;
• Обменять.

Справка, полученная через единый реестр России, послужит явным подтверждением того, что недвижимость принадлежит собственнику и на нее не наложены различные штрафы и ограничения.

Информация, представленная в справке

Используя публичную кадастровую карту, бесплатно можно узнать следующую информацию по объекту:

• Местоположение дома и земельного участка;
• Район, которому принадлежит данная недвижимость;
• Номер регистрации дома в кадастре и площадь.

Для получения полной информации по объекту, придется заказать расширенную выписку ЕГРН. Она предоставляется только после уплаты госпошлины и поможет покупателю понять, является ли сделка безопасной для него, т.к. в расширенной выписке, например будет указано:

• Территориальный план земли;
• Паспортные данные владельцев;
• Наличие ограничений и арестов если они есть.

При помощи портала ЕГРНка за 10-15 минут можно получить любой вид и тип выписки из Росреестра. Документы приходят пользователю на указанный электронный адрес заверенные ЭЦП госрегистратора.

Как можно проверить информацию о доме

Чтобы оформить выписку на портале ЕГРНка много времени не нужно. Все делается быстро и приходит к пользователю на почту. Но для получения информации, потребуется сделать всего лишь несколько простых шагов:

1) В поисковую строку на сайте EGRNKa.ru вбить адрес или номер кадастра объекта недвижимости.

2) Начнется поиск и, возможно, предложит несколько вариантов. Выберите интересующий вариант, кликнув на него.

3) После этого откроется вся актуальная информация об объекте в виде нескольких документов. Выберите нужный документ, укажите адрес электронной почты, а затем нажмите кнопку «заказать документ».

4) После оплаты, примерно, через 10-15 минут, если на сайте Росреестра не проходят технические работы, на указанный вами адрес придут все заказанные документы заверенные ЭЦП Росреестра.

Заказывая подобную услугу в МФЦ, ждать придется 3-5 рабочих дня, не считая того, что заведение придется посетить несколько раз. На сайте ЕГРНка лимит времени не превышает одних суток, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы.

Ознакомиться с услугами сервиса можно на официальном сайте портала.

Проверка информации в режиме онлайн

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-vladelca-kvartiry-onlajn/