Межевание: зачем нужно, как делают и нужно ли делать?

Межевание или арпантаж земельного участка заключается в геодезическом измерении поверхности грунта по горизонтали с целью точного определения географических координат, границ и площади измеряемой территории.

Нормативный регламент землемерия устанавливается федеральным законом №136 от 25 октября 2001 года. Межевание, согласно этому акту, разрешено проводить аккредитованным кадастровым работникам с допуском к подобным измерениям. После арпантажа кадастровый инженер составляет землемерный план, который необходим для кадастрового учёта.

Цель межевания

Межевание – один из правовых способов доказать своё право на собственность и избежать недоразумений по поводу границ участка. Порядок обязательного арпантажа дачного или приусадебного загородного участка указан в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» за номером 218. Если землемерные работы не осуществлялись, то отсутствие информации о границах и площади территории не препятствует праву пользования земельной недвижимостью, но на пользователя накладываются некоторые правовые ограничения.

Без документально подтверждённого межевания землепользователь не может продавать свой участок или совершать иные сделки с ним, не может передавать его в пользование, дарить или передавать по наследству, проводить строительные работы с целью возведения дополнительных хозпостроек. Также у хозяина участка нет прав на оформления в собственность уже существующих строительных объектов, будь то жилое или нежилое строение.

Межевание разрешено проводить только аттестованному кадастровому инженеру с вхождением в СРО. Наша компания поможет с процедурой межевания в рамках регламента. Мы поможем правильно оформить документы, заключить договор и получить гарантии результата сделки:

1. Наши аккредитованные сотрудники получили необходимые допуски и аттестаты для проведения лицензированных процедур;
2. Землемерное оборудование регулярно проверяется на работоспособность и точность.

Что входит в межевание дачного участка

Арпантаж земельного участка проводится поэтапно, с соблюдением всех законодательных норм и требований:

1. Первый этап - предварительная бесплатная консультация со специалистами нашей компании с целью анализа данных;
2. Заключение договора является вторым этапом, разрешающим проведение дальнейших работ;
3. Кадастровый инженер знакомится с документацией, анализирует информацию и назначает сроки замеров с предварительным оповещением соседей по участку;
4. Полевые работы проводятся согласно утверждённой дате;
5. После землемерных процедур составляется акт согласования границ. Документ должен быть подписан соседями и другими интересантами;
6. Межевой план согласно данным замера составляется в цифровом виде, заверяется электронной цифровой подписью кадастрового работника. Владелец участка должен внести план в Кадастр путём его передачи в Росреестр.

Какие нужны документы и сколько стоит межевание

Чтобы межевание участка прошло согласно закону, собственник должен иметь на руках документы о праве владения землёй и гражданский паспорт. Дополнительно, но не обязательно, могут затребовать генплан. Какие именно будут необходимы документы, подскажут наши консультанты. Бесплатная консультация доступна после звонка по телефону ☎ +7(495)481-49-21 или оставив заявку на сайте geomergroup.ru. Также вы можете оставить онлайн заявку на сайте компании.

Стоимость услуги межевания земельного участка варьируется, и зависит от конкретных условий. Минимальная цена процедуры ≥ ₽12 000. Окончательную цифру назовут специалисты после ознакомления с пакетом документов.

Источник: https://geomergroup.ru/article/chto-takoe-mezhevanie.html