Сдаем квартиру: как выбрать подходящего жильца

Даже при сдаче квартиры через агентство просмотр потенциальных квартирантов и окончательный выбор жильца собственнику квартиры лучше оставить себе. Существует определенный алгоритм этой операции. Его и стоит придерживаться на собеседовании с желающими арендовать ваше жилье.

Проясняем финансовую сторону вопроса

Обязательно поинтересуйтесь, где и кем работает потенциальный квартирант, из каких источников он собирается оплачивать аренду, однако сделать это нужно очень деликатно, к примеру, точный размер зарплаты человека вас интересовать не должен. С осторожностью следует относиться к ситуации, если снять квартиру в Киеве желает неработающая дама, а на поставленный вопрос она отвечает, что жилье оплатит ее муж. Риелторы могут рассказать немало случаев, когда мужья квартиранток уходили в самый неподходящий момент, оставляя их без средств к существованию. По той же причине многих настораживает ответ «Оплатят родители» от неработающего студента. Жилец, который трудоустроен, зарабатывает и самостоятельно планирует свой бюджет, – это лучший вариант для любого собственника сдаваемого жилья.

О чем еще следует спросить соискателя

Если после этого импровизированного интервью, вы прияли решение, что такой жилец вас устроит, обговорите с ним заранее все нюансы его проживания в вашей квартире. Например, спросите, планирует ли он приводить гостей, с кем будет проживать на этой жилплощади, живут ли вместе с ним домашние животные. После обсуждения всех этих нюансов, если обе стороны довольны и не имеют друг к другу претензий, можно приступать к подписанию договора. Это обязательный момент, сегодня ни одна сделка по аренде квартир в Киеве не проходит без документального оформления. Договор – это гарантия безопасности и соблюдения обязанностей и арендодателем, и жильцом, только прописать в нем нужно все значимые и даже незначительные вопросы, например, частоту контролирующих визитов хозяина.

Небольшая хитрость

По совету многих опытных агентов по недвижимости собственники квартир проводят финальное собеседование с потенциальным квартирантом, попутно организуя небольшое чаепитие. После его окончания обратите внимание – соберет ли будущий жилец чашки и другую посуду в раковину со стола? Если да, это говорит об аккуратности человека, а если он еще и помоет ее за собой, можно сказать, что вам повезло. Это гарантия того, что арендатор не оставит вам захламленную и разгромленную квартиру.